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dimarts, 24 de desembre de 2013

Bones festes i millor 2014

Felices fiestas y mejor año 2014
Bonnes fêtes et meilleurs 2014
Happy Holidays and Best 2014
Frohe Feiertage und Beste 2014
Happy Holidays en Best 2014
С праздником и Лучший 2014


divendres, 20 de desembre de 2013

La situación actual de los arquitectos.

La situación actual de los arquitectos.

Son tiempos muy difíciles para los arquitectos en España. Siete de cada diez está en paro, trabaja en situación ilegal o apenas gana mil euros al mes. La crisis, tanto económica como inmobiliaria, ha supuesto un duro revés para miles de profesionales, unos 50.000 en toda España. Algunos han decidido poner tierra de por medio, con mejor o peor fortuna, mientras muchos de los que se han quedado se han visto inmersos en una guerra brutal de precios. El futuro se presenta, más incierto, si cabe, con el Anteproyecto de la Ley de Servicios Profesionales (LSP) a punto de salir del horno parlamentario. El decano del Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM), José Antonio Granero, ha hablado con El Confidencial sobre los retos de esta profesión.

Pregunta: ¿Qué hay de malo en la futura LSP que ha provocado tanto cabreo entre los arquitectos?
Respuesta: La desregulación planteada en el Anteproyecto de LSCP por el Ministerio de Economía excede sin motivo los planteamientos de la Unión Europea. El Gobierno se escuda para justificarla en que se trata de una imposición europea y no solo no es cierto, sino que desde Europa siempre se ha valorado muy positivamente nuestra profesión, tanto por la formación de los arquitectos como porque la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) funciona muy bien y es muy clara con los consumidores.

P.: Pero, ¿el objetivo no es la liberalizar ciertas profesiones?
R.: No es lo mismo liberalizar que desregular que es lo que se propone hacer el Gobierno con esta ley con la que los ciudadanos quedarán totalmente desamparados e indefensos cuando decidan contratar los servicios profesionales de un arquitecto. No podemos tolerar que haya piratería, que cualquiera pueda intervenir en el mundo de la arquitectura, sin que quien los haga, esté capacitado. Porque si algo sale mal, el coste es elevadísimo. Un fallo, por ejemplo, en un teatro, podría suponer un peligro muy grave para la seguridad tanto jurídica como física. Para que esto no suceda, la regulación tiene que venir de alguien independiente, en este caso, los colegios profesionales. Hay que dar amparo a los consumidores y también a los profesionales evitando a los piratas. 

P.: ¿Quién se ocupa ahora de ello?
R.: Ahora, las competencias están delegadas en los colegios profesionales que son los encargados de autorregular esta profesión sin que ello suponga ningún gasto para el erario público. Pero si la LSP sale adelante, ¿quién nos va a sustituir? Es como si para controlar el tráfico, el Gobierno decidiera quitar los semáforos, los ceda el paso o los guardias que lo regulan. Ellos dirían que han liberalizado el tráfico pero, ¿quién se atrevería a circular por esas calles? Es necesario dar garantías a los consumidores.

En el año 96 se produjo un desastre absoluto en España cuando se eliminaron las tarifas de honorarios porque se decía que iban en contra de la competitividad pero fue un gran errorP.: ¿Cuál es el caballo de batalla de la profesión?
R.: La existencia de tarifas con honorarios, como hay en Alemania. En el año 96 se produjo un desastre absoluto cuando se eliminaron porque se decía que iban en contra de la competitividad, pero fue un gran error. Las tarifas son necesarias para que tanto los consumidores como, sobre todo, las propias administraciones públicas sepan cómo contratar a los profesionales. Es básico saber lo que hay que pagar por un servicio profesional. En Alemania existen esas tarifas que impiden que, a diferencia de lo que sucede en España, se trabaje por debajo de determinados precios. ¿Alguien que necesita operarse acude a una subasta a ver cuál es el cirujano más barato? No. Quien se va a operar quiere al mejor. Y así es como debería ser también en el caso de los arquitectos porque al cliente, lo barato puede salirle caro. Y al propio arquitecto, muy caro, puesto que carga sobre sus espaldas con la responsabilidad de su trabajo durante diez años. Si tuviéramos unas tarifas, podríamos competir en calidad. En Alemania se compite por calidad. En España, por el contrario, se lo damos al más barato. 

P.: ¿Tan mal pagado está un arquitecto?
R.: Pongamos un ejemplo. Una vivienda en Madrid de 100 metros cuadrados que se vende por 300.000 euros. Es decir, a 3.000 euros el metro cuadrado. El arquitecto cobra aproximadamente un 1% o 1,5% de esa cantidad: unos 3.000 euros sobre el precio de venta. El vendedor, el comercial, sin responsabilidad ni valor añadido, se lleva un 3% de la venta final: 9.000 euros. Los arquitectos son los responsables del proceso completo de proyecto, licencia y dirección de las obras, con un trabajo de más de un años antes de la construcción, dos de construcción y diez más de responsabilidad, coordinando y dirigiendo equipos multidisciplinares a su cargo, con formación extraordinaria, y recursos muy costosos para dar un servicio profesional de altísima calidad y responsabilidad. Y se les paga menos del  1,5%  del valor final. El único que se queda y responde durante diez años con su patrimonio personal es el arquitecto. El constructor puede desaparecer. Pedimos a la profesión calidad, innovación, formación y, sin embargo, cada vez les pagamos menos. Y se pretende que creamos que los honorarios mediante tarifas o baremos orientativos son anticompetitivos o inflacionarios del precio de la vivienda. Esto no puede durar un día más.

P.: ¿Cómo se valora a la profesión en España?
El ejemplo que estamos dando fuera es terrible. El desprecio a los arquitectos, haciéndole competir no en calidad de sus servicios, sino solo en el precio, llevará a la piratería y la banalización de sus serviciosR.: En España se sigue deteriorando y destrozando todo un tejido empresarial que, sin embargo, está muy valorado fuera de España. Tenemos a grandes arquitectos trabajando fuera de nuestro país en grandes proyectos internacionales y en las mejores escuelas de arquitectura del mundo. El ejemplo que estamos dando fuera es terrible. El desprecio a los profesionales, en este caso los arquitectos, haciéndole competir no en calidad de sus servicios, sino solo en el precio, llevará a la piratería y la banalización de sus servicios, la desaparición  de ese tejido de pequeñas y medianas empresas de gran valor, que han hecho posible la calidad, presencia y el prestigio internacional de nuestra arquitectura, que ha contribuido y contribuye de manera esencial a la calidad de vida y a la marca España.

P.: ¿Al deterioro de la profesión no ha contribuido el propio sector, por ejemplo, con los falsos autónomos?
R.: A mí me han llegado a preguntar si era de los caros o de los baratos. Si tenía contratados a falsos autónomos o no, lo que, además de ilegal lo considero competencia desleal. Desde hace años se ha erradicado y no tengo noticia de que se siga produciendo este fenómeno.

P.: ¿Han podido reinventarse los arquitectos?
R.: Hoy en día es normal la presencia de los arquitectos en nuevos ámbitos como la energía y el medioambiente, el patrimonio, el paisaje, la comunicación y la difusión en la industria cultural, la asistencia y consultoría estratégica en empresas de tecnología, servicios, financieras y de seguros, el diseño y la moda, en el mundo de la salud y la dependencia, en la movilidad y la accesibilidad, tanto en la empresa privada como en la administración, y en el entorno nacional e internacional. Pero en lo que tiene que ver con el ejercicio tradicional de la arquitectura, en edificación y urbanismo, la situación es muy difícil, sobre todo porque en España hemos vivido una gran mentira, donde las cosas tenían un valor ficticio, y se gastaba mal y desproporcionadamente, tanto por las administraciones como por la empresa privada. 

P.: ¿Qué opina de la polémica Operación Canalejas?
R.: Se trata de una operación de cirugía fina. Como en toda intervención sobre el patrimonio pedimos que se haga con rigor y transparencia. Hemos presentado alegaciones al proyecto porque no estábamos de acuerdo en la manera de abordar una parte. Se han hecho algunas modificaciones y ahora estamos a la espera de poder analizar todo el proyecto. No podemos tener siete edificios vacíos que se vayan deteriorando poco a poco. Pero queremos que tengan el mejor uso. Lo que más nos preocupa y sobre lo que más dudas tenemos es el tema de los aparcamientos.  

dijous, 19 de desembre de 2013

interior design shops

Arquitectura d'Interiors. Local Comercial (en col.laboració amb GrupEscrivá Interiors).





dimecres, 18 de desembre de 2013

Works visit - two examples of different typologies (3)

arquitectura unifamiliar, visita d'obres.



-Reunión con el técnico-comercial del elevador:decisiones:Las puertas automáticas debido a la apertura de la puerta de entrada se recogerán a la izquierda y por consiguiente las guias irán emplazadas en el muro izquierdo del hueco.Hasta el diseño ,colocación de las guias,construcción de la plataforma y cabina,colocación en obra de la plataforma y presentación de las puertas en su nivel definitivo no se pueden hacer dinteles ni brancales de las puertas.Con tiempo tenemos que decidir la situación del motor y depósito del aceite:1-En la lavandería ,(menos de 5 m. de distancia del elevador )es correcto pero en los dormitorios se oirá algo el funcionamiento. 2-En el cuarto der máquinas de la piscina hay un incremento del presupuesto porque hay unos 12m. más de tubos(son 2),pero habría menos ruido.

-Se está esperando al industrial del recrecido autonivelante.Todo el aislamiento interior ya está colocado.

-Recibida el Acta de 30.11.13 y se procede a su cumplimiento.

-Realizada  parte de la cimentación de la valla,se está derribando la zona próxima al vecino W,pronto se replanteará para que la guia este lo más proxima a la calle para dejar máximo espacio para el aparcamiento.El ancho final de la acera será el de los vecinos W de Palafrugell 1,05m,no el de Begur 1,50m..


-Acabadas las barbacanas de la cubierta superior se estan colocando las tejas.La membrana impermeabilizante y barrera de vapor se repara y fija con grapasa a los paneles.En los laterales se ha hecho la primera hilada con doble cobija para tapar el material de agarre hasta dejar visto solo el hormigón,La primera teja inferior no debe cabecear,si hace faltra también se puede doblar.Hay que tener especial cuidadop con los aguafondos de las mansardas y con los bimbeles de las chimeneas.En la chimenea de la cocina se acollará la palomilla de la antena.

-Con el instalador se replantea la ubicación de la máquina de VMC doble flujo y por fin se decide colocarla en un doble techo en el baño estrecho y largo con dos salidas al exterior D150 con dos rejas SAS de hormigón colocadas simetricamente  respecto de la cumbrera.

-Se están adelantando los trabajos de fontanería.Nuevo replanteo de los pluviales en el garaje.Se elimina un sumidero en la terraza de entrada,dando pendientes a la escalera.

-Se insiste en la necesidad de cuidar el estricto cumplimiento de las normas de prevención de accidentes.





dimecres, 11 de desembre de 2013

Single family housing construction (17)

arquitectura unifamiliar, visita d'obres.




-Acabando la acera de la calle.Hay dos puntos dudosos con la normativa municipal en este trabajo.1-La adaptación de la acera a la corredera y la pequeña rampa después del bordillo en la calzada.Se ha conservado lo que había reparandolo ,esperemos que la arquitecto municipal lo acepte.
-El montaje del elevador se acabará cuando vuelvan los montadores y se realicen las ayudas no previstas para el ajuste de las puertas,seguramente será muy en breve.
-Acabando el montaje de la carpintería de aluminio,ahora la casa ya queda cerrada para poder acabar las instalaciones finales con material de valor:mármoles,sanitarios,griferias,mecanismos,electrodomésticos etc.
-Se estan montando las puertas interiores con ayudas de albañilería ,sobretodo en las correderas.
-La cocina se está acabando de montar todos los módulos preparando para las encimeras.
-Acabando los revocos exteriores zona máquinas piscina y repasos de fachadas.
-Acabado el pavimento de la terraza de la piscina a excepción de la ducha y una pieza en la fachada opuesta a esta,que todavía tiene los andamios de la fachada.












dilluns, 9 de desembre de 2013

dijous, 5 de desembre de 2013

dimecres, 4 de desembre de 2013

Works visit - two examples of different typologies (2)

Visita d'obres - 2 tipologies d'edificis unifamiliars aïllats diferents

Habitatge unifamiliar aillat "modern"




-Por la mañana revisadas las zanjas de cimentación de los muros de linde y terrazas lado E.
-Por la tarde revisado el hierro de cimentación y arranque de los muros,conectarlos a los muros de la casa,permitiendo el paso de las escaleras exteriores.El paso de escalera exterior se ha dejado en 1,25m libres para poder recubrir si hace falta.
-Subiendo las paredes de cerramiento.
-Replanteo pendientes terraza técnica comedor:4 pendientes al exterior.
-El inspector del Ayuntamiento exige muros para que en el lateral no aparezcan las ventanas de la planta sótano.





Habitatge unifamiliar aïllat "Tradicional"



-Acabados los tabiques se están ajecutando las regatas correspondientes a la primera fase de instalaciones.
-Las barbacanas estan en obra,replanteo de su colocación, escogidos los tirafondos para el zuncho y para la madera.Las juntas se enllardarán al colocar quedando la junta refundida.
-Se indica al instalador la colocación de unpunto de agua en las terrazas de la planta piso.También la precaución de dejar instalación preparada para alternativa de lavadora en cocina o en la planta garaje.